Trải qua nhiều năm phát triển, ngành bất động sản nước ta ngày càng hoàn thiện, khẳng định được vị trí vai trò, đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế xã hội. Để có cái nhìn tổng quát về sự phát triển của ngành bất động sản qua từng giai đoạn, chúng ta cùng xem qua báo cáo ngành bất động sản mới nhất dưới đây.
Thị trường bất động sản 2019
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản 2019 có nhiều biến động nhưng phát triển tương đối ổn định cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả, số dư nợ tín dụng và vốn đầu tư nước ngoài.
Theo Bộ Xây dựng, tổng hợp số liệu nguồn cung bất động sản năm 2019, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở trong tương lai ở 2 thành phố là 105 dự án. Trong đó, tại Thủ đô Hà Nội có 58 dự án với 31. 184 chung cư, tăng 20,1% so với 2018 và 1.963 căn thấp tăng giảm 49,1% so với năm 2018. Tại TPHCM có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở trong tương lai nhưng số liệu có sự đảo chiều so với Hà Nội là 23.485 căn chung cư, giảm 14,1% so với năm 2018 và 1.319 căn thấp tầng, tăng 9,9% so với năm 2018.
Từ thống kê sơ bộ và những diễn biến bất động sản trên thị trường cho thấy, số lượng giao dịch dự án thuộc các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa,,… có khoảng 83.136 giao dịch thành công, giảm 26,1% so với năm 2018; số lượng bất động sản nghỉ dưỡng căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có khoảng 6200 giao dịch, giảm 20% so với năm 2018.
Về giá bất động sản, năm 2019 có vài sự thay đổi đặc biệt là thị trường đất nền tại vùng ven đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM,… Giá chung cư tại các thành phố này cũng có biến động nhưng không lớn.
Tổng quan thị trường bất động sản 2020 và 2021
Năm 2020 là một năm vô cùng đặc biệt đối với nền kinh tế xã hội nói chung và bất động sản nói riêng bởi sự xuất hiện của dịch Covid-19. GDP năm 2020 chỉ đạt 1,8% (theo tính toán của ADB) thấp nhất trong những năm gần đây.
Theo dữ liệu được xuất ra từ trang batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản đều chịu ảnh hưởng xấu bởi Covid-19. Báo cáo thị trường quý 3/2020 của cho thấy, mức độ quan tâm loại hình nhà mặt phố cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM giảm 11% so với quý 2/2020. Nhiều khu vực đất nền phía Nam như Bình Dương và Đồng Nai có mức độ quan tâm giảm lần lượt là 3% và 13% từ quý 2 sang quý 3/2020.
Tuy nhiên, trên nền xám của bức tranh thị trường, bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng của năm 2020 và dự báo cho cả năm 2021, bởi những tác động từ các hiệp định thương mại (EVFTA, RCEP); kế hoạch lập nhà máy tại Việt Nam của nhiều tập đoàn; việc kiểm soát dịch bệnh được cộng đồng quốc tế đánh giá cao cũng là lực kéo quan trọng để kinh tế có thêm nhiều hy vọng.
Báo cáo bất động sản quý 3/2020 cho thấy, bất động sản công nghiệp có sự tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, trong quý 3/2020, cả nước có 369 khu công nghiệp được thành lập, tăng 33 khu công nghiệp so với quý 2/2020 và 280 khu công nghiệp đi vào hoạt động, tăng 19 khu công nghiệp so với quý 2/2020.
Điều đáng nói, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đối mặt với nhiều thách thức nhưng kết quả khảo sát người dùng tại batdongsan.com.vn, ngành bất động sản vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất. Ngay cả thời điểm bất động sản tăng liên tục nhưng vẫn có rất nhiều người lựa chọn đầu tư nhà đất.
Mặc dù báo cáo thị trường bất động sản 2020 có nhiều khó khăn do tác động của Covid-19 nhưng chỉ số bất động sản trong 3 quý đầu năm 2020 vẫn duy trì mức ổn định.
Bước sang năm 2021, dự đoán của các chuyên gia thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bùng nổ trở lại và khó có nguy cơ ảo, ngược lại còn bền vững hơn năm 2020.
Tuy nhiên, từ tháng 4/2021 dịch Covid-19 diễn biến phức tạp tạo ra những lo ngại về “bong bóng bất động sản”. Tuy nhiên, khả năng xảy ra thấp.
Từ những số liệu thống kê trong báo cáo ngành bất động sản vừa chia sẻ trên, có thể thấy bất động sản Việt Nam vẫn là kênh được ưa chuộng dưới góc nhìn của các nhà đầu tư và đáng để người dùng đầu tư trong tương lai.
>> Xem thêm: